Neubau von 6 Mehrfamilienhäusern

Wohnquartier Pattensen

In Planung

6 Mehrfamilienhäuser
mit 160 Wohneinheiten
70 Stellplätze

1 – 4 Zimmerwohnungen

9200 m² Gesamt Wohnfläche

Massivbauweise

Alle Räume mit Bodentiefen Fesntern

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Die Immobilie

Standort:

Kategorie:

30982 Pattensen, Jeinserstraße

Gehoben

Ausrichtung:

Objektnummer:

Wohnungen:

Badezimmer:

Anzahl Balkone:

Süd West

PA27EW259

1 – 4 Zimmer Wohnungen

1 / EG Terrasse

Ausstattung

Abstellraum
Erschließung: voll erschlossen
Bauweise: Massiv
Unterkellert: Nein
Bad mit: Fenster
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft/Wasser-Wärmepumpe

Beschreibung

In einem urban geprägten Gebiet von Pattensen ist die Entwicklung eines modernen Wohnquartiers
auf einem ca. 10.636 m² großen Grundstück vorgesehen. Das Projekt umfasst insgesamt sechs Mehrfa-
milienhäuser, die in ihrer Struktur ein stimmiges, zusammenhängendes Ensemble bilden und zugleich
eine angemessene Maßstäblichkeit im Stadtraum wahren.

Die Gebäude werden mit drei Vollgeschossen sowie einem zusätzlichen Dachgeschoss mit Schrägdach
realisiert. Diese Bauweise ermöglicht eine hohe Flächeneffizienz bei gleichzeitig harmonischer Ein-
bindung in das städtische Umfeld. Die Gesamtwohnfläche des Projekts beläuft sich auf ca. 9.200 m².

Das Wohnquartier stellt aufgrund seiner Größe, Lage und Struktur eine zukunftsfähige Wohnentwick-
lung dar und bietet eine solide Grundlage für dauerhafte Vermietbarkeit und Wertstabilität.

Ausstattung

– Mindeststandard KFW 55 gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV)
– Bio-Heizanlage mit Fernwärme
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Kunstoffenster in RAL-Farbe, stahlverstärkt mit 3-Fach Verglasung
– Innenfensterbänke in Naturstein.
– Wohnraumentlüftungsanlage

Bad:

– Einhebel-Mischbatterie
– Keramiksanitärobjekte (Comfort)
– Bade- und Duschwanne aus Acryl
– Wände und Fußboden im Bad werden verfliest

Lage

Die Immobilien befindet sich in einer Gegend von Pattensen, Ortsteil Jeinsen, im südlichen Teil von Hannover. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, ideal für alle, die eine gute Balance zwischen Stadtnähe und ländlicher Ruhe suchen.

Im nahegelegenen Stadtteil Pattensen finden Sie ein charmantes kleines Einkaufsviertel mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Dienstleistern. Für kulinarische Abwechslung sorgt unter anderem die beliebten italienische Restaurants, sowie weitere internationalen Gastronomen das für seine authentische Küche und gemütliche Atmosphäre bekannt ist.

Die verkehrsgünstige Lage zwischen Hannover und Hildesheim bietet eine schnelle Anbindung an beide Städte. Über die B3 oder die A7 erreichen Sie Hannover in rund 20 Minuten und Hildesheim in etwa 25 Minuten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Erholungssuchende kommen in der Region ebenfalls auf ihre Kosten: Innerhalb von 10 Minuten Fußweg laden mehrere Seen wie der Leine-See zu Freizeit-, Sport- und Wellnessaktivitäten ein. Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur lassen sich hier wunderbar genießen.

Diese Lage verbindet komfortables Wohnen im Grünen mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und Freizeitangeboten. Ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.

Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.